État des lieux de sortie : guide pour quitter sa colocation | Roomia

À Bordeaux, où le marché locatif est extrêmement dynamique, l’état des lieux de sortie est une étape cruciale. Pour un étudiant, c’est le moment de valider le soin apporté au logement et surtout de sécuriser la récupération de son dépôt de garantie. Voici comment transformer ce moment de stress en une simple formalité administrative.

L'importance de la comparaison :

L’objectif est simple : comparer l’état du logement à votre départ avec celui constaté à votre arrivée. Si aucun dommage (hors usure naturelle) n’est relevé, le propriétaire dispose d'un mois pour vous rendre votre caution.

Anticiper les réparations :

• Les murs : Rebouchez les trous de fixations et faites les retouches de peinture si nécessaire.
• Les équipements : Vérifiez que chaque ampoule fonctionne et que les petits équipements (douchette, poignées) sont fixés.

Le conseil Roomia.fr : Effectuez un "pré-état des lieux" avec vos colocataires une semaine avant le départ pour répartir les tâches de nettoyage et les éventuels frais de réparation.

Le ménage :

Un logement qui brille est un signe de respect qui met le propriétaire dans de bonnes dispositions. Insistez sur la cuisine (dégivrage du frigo, dégraissage des plaques) et la salle de bain (tartre).

FAQ :

Combien de temps pour récupérer sa caution ? Entre 1 et 2 mois selon s'il y a des dégradations ou non.

L'usure naturelle est-elle à ma charge ? Non, le jaunissement des peintures ou le vieillissement normal des sols ne peuvent vous être facturés.

Une sortie réussie facilite la passation ! Une fois l'état des lieux terminé, n'oubliez pas de recommander votre chambre sur Roomia.fr pour aider le prochain étudiant.